Einzigartiges Gasthaus mit Gästezimmern und Wohnung

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in markanter Lage direkt an der stark frequentierten Staatsstraße 2027 und zugleich im Außenbereich am Ufer des Lechs sowie unweit der Bundesstraße B17. Als Knotenpunkt beliebter Wander- und Radwege profitiert das Objekt bis heute von einer hohen Sichtbarkeit und einem kontinuierlichen Publikumsverkehr.

Das Objekt verfügt über einen großzügigen Gastraum mit einer Fläche von ca. 500 m² und bietet Platz für rund 155 Sitzplätze. Ergänzt wird der Innenbereich durch eine weitläufige Außenfläche mit potenzieller Bestuhlung direkt vor dem Gebäude. Auf der Rückseite befindet sich zudem ein Biergarten direkt angrenzend an den frequentierten Lech-Wander- und Radweg. Dem Biergarten ist ein Kiosk mit Selbstbedienungsverkauf angeschlossen, wodurch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Am Objekt stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was die Erreichbarkeit für Gäste zusätzlich erleichtert.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer mit integrierten Nasszellen sowie eine separate Betriebsleiterwohnung. Diese Flächen eignen sich sowohl zur Unterbringung von Mitarbeitern als auch zur Beherbergung von Gästen. Abgerundet wird das Angebot durch die vollständige Unterkellerung des Gebäudes, die umfangreiche Lager- und Stauraumflächen für den gastronomischen Betrieb bietet.

Das historische Gebäude diente ursprünglich als Zollhaus an der ehemaligen Grenze zwischen den Regierungsbezirken Schwaben und Oberbayern. Über mehr als fünf Jahrzehnte wurde die Immobilie gastronomisch genutzt und war bis Mitte der 2010er Jahre eine äußerst bekannte und gut besuchte Transit-, Ausflugs- und Kultgastronomie. Auch heute genießt das Objekt in einem weiten Umkreis einen hohen Bekanntheitsgrad.

Die Immobilie bietet ein außergewöhnliches Potenzial für ein neues gastronomisches Konzept. Mit gezielten Renovierungsmaßnahmen und einer zeitgemäßen Neuausrichtung lässt sich dem Objekt neues Leben einhauchen und an seine frühere Bedeutung anknüpfen, mit der realistischen Perspektive, erneut zu einem etablierten und beliebten Treffpunkt zu werden.