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Elegante Bürofläche im Herzen der Augsburger Altstadt

Diese rund 130 m² große Gewerbeeinheit befindet sich in bester Lage der Augsburger Altstadt, in unmittelbarer Nähe zur Alten Stadtmetzg und nur eine Gehminute vom Augsburger Rathausplatz entfernt. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Geschäftsgebäudes und bietet eine optimale Erreichbarkeit sowie ein attraktives Umfeld für Kunden und Mitarbeiter.

Die Fläche wurde 2023 umfassend saniert und ist in einem entsprechend modernen und gepflegten Zustand. Insgesamt stehen fünf Büro- bzw. Besprechungsräume zur Verfügung, ergänzt durch einen großzügigen Empfangsbereich mit Flur, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein zusätzliches WC sowie einer Abstellkammer. Die gesamte Fläche ist mit einer Fußbodenheizung und großen Fenstern ausgestattet, was ein angenehmes Arbeitsklima erzeugt.

Die Einheit ist barrierefrei zugänglich, mit einem Personenaufzug ausgestattet und eignet sich für verschiedene gewerbliche Nutzungen, wie eine Praxis, Kanzlei oder für beratende Tätigkeiten wie Versicherungen oder Agenturen. Ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage rundet das Inserat optimal ab. Zudem befindet sich ein Parkhaus in direkter Umgebung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Insgesamt handelt es sich um eine moderne, funktionale und gut geschnittene Bürofläche in zentralster Lage.

Ein heller Flur mit Holzboden, zwei große Fenster und drei offene Türen, durch die mehr Licht einfällt.

Leeres Wohnzimmer mit großen Fenstern, Holzfußboden und offener Tür.

Blick auf eine historische Stadthalle mit barocker Fassade in einer Innenstadt, umgeben von modernen Gebäuden, vor einem blauen Himmel mit wenigen Wolken.

130 m² Bürofläche

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ab sofort verfügbar

5 Bürozimmer

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Mietpreis: 1.900 € p. M.

Karte von Augsburg, Deutschland, mit Markierungen für verschiedene Stadtteile, Straßen, Sehenswürdigkeiten und Highlights.

Quelle: Google Maps

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage der Augsburger Altstadt, unweit der Alten Stadtmetzg und in direkter Nähe zum Augsburger Rathausplatz. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen innerstädtischen Struktur mit einer Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben sowie kulturellen Einrichtungen. Dadurch ergibt sich ein lebendiges Umfeld mit hoher Frequenz, das sowohl für Kundenverkehr als auch für Mitarbeiter attraktiv ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebiets. Auch der Hauptbahnhof Augsburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Für den Individualverkehr stehen in der näheren Umgebung verschiedene Parkmöglichkeiten zur Verfügung, unter anderem ein Parkhaus in unmittelbarer Nähe. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, guter Infrastruktur und repräsentativem Umfeld im Herzen von Augsburg.