Unsere Highlights
Exklusive Bürofläche über den Dächern von Frankfurt – Klimatisiert, Glasfaser, repräsentatives Foyer
Das U-förmige Gebäude wurde in den achtziger Jahren von einer Ingenieur-Gesellschaft als eigener Sitz geplant und ist entsprechend durchdacht und liebevoll realisiert worden. Errichtet 1988/89 mit drei Etagen (zzgl. Keller) wurde es im Jahre 1990 noch um ein Staffelgeschoss ("Penthouse") erweitert. Die Etagen (EG, 1.OG, 2.OG, Penthouse) werden über zwei Treppenhäuser, jeweils mit einem Aufzug, erschlossen. Die oberirdischen Etagen sind vollklimatisiert und schaffen somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Alle Einheiten im Objekt verfügen über Sanitärräume und Pantryküchen.
Glasfaser-Internet (bis zu 1.000 Mbit/s Download – 200 Mbit/s Upload) ist beim Anbieter Telekom verfügbar.
Tiefgaragenplätze in begrenzter Anzahl stehen zur Anmietung zur Verfügung.
Das Kellergeschoss bietet diverse Arbeits-/Lager-/Archivräume, die je nach Verfügbarkeit ebenfalls angemietet werden können.
195,92 m² Bürofläche
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Ab 01.06.26 verfügbar
3. Etage
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Mietpreis: 2.500 € p.M.
Quelle: Google MapsLagebeschreibung
Die Bürofläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Frankfurter Norden, im etablierten Gewerbegebiet des Stadtteils Nieder‑Eschbach. Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Individualverkehr.
Öffentliche Verkehrsmittel sind nahezu direkt vor der Tür: Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar am Objekt, die nächste Stadtbahnstation ist in nur ca. 1 Gehminute erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an das Frankfurter U‑Bahn‑Netz. Der Frankfurter Hauptbahnhof ist in rund 16 Fahrminuten erreichbar.
Auch für Pkw‑Nutzer ist der Standort ideal gelegen. Über das nahegelegene Bad Homburger Kreuz erreichen Sie die Autobahnen A5 und A661 in ca. 5 Fahrminuten. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 25 Minuten Fahrzeit bequem erreichbar.
Die Kombination aus hochwertiger Bausubstanz, optimaler Verkehrsanbindung und einem professionellen Umfeld macht diese Bürofläche zu einem attraktiven Standort für Unternehmen.
Ausstattung
Im 3. Obergeschoss links des Gebäudes in der Berner Straße 45 erwarten Sie repräsentative Büroräumlichkeiten, die Ihrem täglichen Arbeitsalltag ein professionelles und angenehmes Umfeld bieten.
Bereits der Zugang zum Gebäude vermittelt einen hochwertigen ersten Eindruck. Eine elegante Drehtür führt Sie in ein großzügiges, lichtdurchflutetes Foyer mit großflächiger Verglasung. Von hier aus erreichen Sie Ihre Bürofläche komfortabel entweder über den Aufzug oder das gepflegte Treppenhaus.
Die Einheit ist aktuell mit einem gepflegten, gewerblich nutzbaren Teppichboden ausgestattet und grundsätzlich bezugsfertig. Gleichzeitig bieten wir Ihnen hohe Flexibilität bei der Gestaltung. In den vergangenen zwei Jahren wurden mehrere Mieteinheiten im Objekt modernisiert und unter anderem mit hochwertigen Designbelägen sowie moderner LED Beleuchtung ausgestattet. Individuelle Anpassungen nach Ihren Vorstellungen sind ausdrücklich möglich.
Die ausgewiesenen Betriebskosten verstehen sich exklusive der Kosten für Mieterstrom und Heizung. Für diese Positionen wird eine transparente Nebenkostenpauschale in Höhe von 2,50 Euro pro Quadratmeter erhoben.
