Unsere Highlights
Einladende Gewerbeeinheit in historischem Haus in bester Augsburger Innenstadtlage
Diese ca. 136 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss des denkmalgeschützten Bopp-Haus in der Karlstraße, mitten in der Augsburger Altstadt und fußläufig nur zwei Minuten vom Augsburger Rathausplatz entfernt.
Das Gebäude überzeugt durch seine charakteristische Barockfassade und verleiht der Fläche einen repräsentativen Rahmen. Die Einheit selbst bietet eine gute Grundlage für unterschiedlichste Nutzungen.
Der Grundriss wurde ursprünglich für eine Zahnarztpraxis konzipiert und ist entsprechend funktional aufgeteilt. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die Raumstruktur an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters anzupassen, sodass sowohl klassische Büronutzungen als auch Praxislösungen problemlos realisierbar sind.
Ein zur Einheit gehörender, großzügiger und trockener Kellerraum bietet zusätzliche Lager- oder Archivflächen.
Die Fläche eignet sich insbesondere für Praxen, Kanzleien, Versicherungsbüros oder andere dienstleistungsorientierte Gewerbe, die Wert auf eine zentrale und gut erreichbare Lage legen.
136 m² Bürofläche
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ab sofort verfügbar
Altbau
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Mietpreis: 1.200 € p. M.
Quelle: Google MapsLagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Kralstraße in Augsburg und damit in zentraler Lage der Augsburger Altstadt. Der Augsburger Rathausplatz ist in zwei Minuten erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung sowie kleineren Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Gastronomieangebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld und sind fußläufig erreichbar. Dadurch ergibt sich ein lebendiges Umfeld mit hoher Frequenz, das sowohl für Kundenverkehr als auch für Mitarbeiter attraktiv ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebiets. Auch der Hauptbahnhof Augsburg ist in wenigen Minuten erreichbar.
Für den Individualverkehr stehen in der näheren Umgebung verschiedene Parkmöglichkeiten zur Verfügung, unter anderem ein Parkhaus in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, guter Infrastruktur und repräsentativem Umfeld im Herzen von Augsburg.
Ausstattung
Gewerbefläche in historischem Gebäude
Anpassbarer Grundriss
Altbaucharme mit teilweise Stuck an den Decken
großes trockenes Kellerabteil
Zentrale Lage direkt in der Augsburger Altstadt
